Перерасчет долей или раздел на два и более самостоятельных домовладений, выдел в самостоятельное домовладение

Специальная процедура при которой вычисляется долевая часть каждого собственника в недвижимости или земельном участке. Расчет доли проводиться, если части каждого собственника заранее не определены (к примеру земельный участок находится в общей совместной собственности). Перерасчет происходит, если объект находится в общей долевой собственности.

Когда необходимо рассчитывать доли?

Расчет, перерасчет долей в квартире или домовладении происходит в следующих случаях:

отчуждение части квартиры, дома, земельного участка, который находится в общей совместной собственности нескольких владельцев;

технический раздел объекта;

увеличение, уменьшение площади объекта недвижимости, который находится в общей долевой собственности.

Это нужно для того, чтобы каждый совладелец недвижимого имущества, мог владеть и распоряжаться своей собственностью, не нарушая прав других собственников. Выдел доли, позволяет совершать со своей частью имущества различные гражданско-правовые действия (оставлять в залог, продавать, оформлять ипотеку, устанавливать отдельные счетчики).

Необходимые документы

Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.)

Документы подтверждающие право собственности на земельный участок (государственный акт, договор аренды земли, решение местного совета)

Технический паспорт

Гражданский паспорт и идентификационный код собственника (или собственников)